Chiede ai proprietari di affrontare l'obbligo dell'installazione di pannelli solari per gli inquilini poiché il divario energetico si allarga

May 02, 2023

I sostenitori degli affitti chiedono mandati che impongano ai proprietari di installare pannelli solari sulle proprietà dei loro inquilini, tra gli avvertimenti che gli affittuari stanno perdendo i vantaggi del passaggio alle energie rinnovabili.

Con i prezzi di riferimento dell’energia elettrica destinati ad aumentare di oltre il 20% a partire da luglio, crescono le preoccupazioni su come gli aumenti influenzeranno le famiglie più povere e svantaggiate, molte delle quali sono affittuari.

Il gruppo di lobby Better Renting ha affermato che gli ultimi aumenti dei prezzi rischiano di rafforzare ulteriormente un “divario energetico” che sta colmando un divario tra i clienti in grado di accedere alla tecnologia verde come i pannelli solari e coloro che non sono in grado di seguirne l’esempio.

Più di tre milioni di famiglie australiane dispongono ora di pannelli solari sul tetto, mentre è in aumento anche il numero di batterie e sistemi efficienti dal punto di vista energetico come le pompe di calore.

Joel Dignam, direttore esecutivo di Better Renting, ha affermato che l’adozione travolgente di tali tecnologie è stata un vantaggio per molti consumatori, consentendo loro di abbassare le bollette e ridurre la dipendenza dalla rete.

Ma Dignam ha affermato che gli affittuari sono in gran parte esclusi da questa tendenza, suggerendo che meno di uno su 50 ha pannelli solari sui tetti.

"Se sei un affittuario, le tue possibilità di ottenere l'energia solare... hai davvero vinto la lotteria se lo fai", ha detto Dignam.

"Probabilmente leggermente superiore a quelle probabilità, ma è davvero raro."

Secondo Dignam, gli affittuari sono stati colpiti in modo sproporzionato dall’aumento dei prezzi dell’energia elettrica, che ha colpito più duramente le persone con redditi più bassi.

Secondo lui, ciò è dovuto al fatto che i costi energetici in genere consumano una quota maggiore della busta paga delle famiglie più povere – una situazione aggravata da aumenti tariffari enormi.

Oltre a ciò, Dignam ha affermato che i clienti vulnerabili spesso utilizzano più energia rispetto alle loro controparti più ricche, citando una ricerca che ha dimostrato che gli affittuari pagano in media circa l’8% in più per la loro energia rispetto ai proprietari-occupanti.

Per finire, ha avvertito che il prezzo altissimo delle case in Australia rischia di cementare le disparità, affermando che un numero crescente di persone si sta bloccando nel ciclo degli affitti.

"Il problema sta diventando sempre più evidente perché ci sono più persone che affittano e affittano per più tempo, ma ci sono anche forti aumenti dei costi energetici, in particolare negli ultimi due anni", ha detto.

"Quindi forse questa disparità che già c'era diventa molto più pronunciata.

"E penso che forse gli affittuari che pensavano che alla fine sarebbero diventati proprietari di una casa e avrebbero potuto installarci l'energia solare, ora si stanno rendendo conto che potrebbe essere fuori portata."

Nel bilancio federale del mese scorso, il governo albanese ha stanziato 1 miliardo di dollari in prestiti agevolati per aiutare le famiglie a basso reddito a installare misure di efficienza energetica come i pannelli solari.

Dignam ha affermato che tali carote sono benvenute e potrebbero aiutare a colmare il divario energetico tra proprietari-occupanti e affittuari.

Tuttavia, ha affermato che gli incentivi da soli non sarebbero sufficienti a risolvere il problema, sostenendo che anche i governi potrebbero dover considerare di forzare il cambiamento.

Ha detto che i proprietari dovrebbero essere obbligati a installare pannelli solari sulle proprietà degli inquilini, ove possibile.

"L'energia solare potrebbe assolutamente essere inclusa in uno standard di prestazione, e potrebbe essere resa un requisito per una proprietà in affitto dove, se può avere l'energia solare, deve averla", ha affermato.

"E i benefici di ciò vanno a qualcuno diverso dal proprietario, ma gli aspetti economici sono davvero notevoli.

"Si potrebbe anche considerare altri schemi che cercano di incentivarlo.

"Ma senza qualcosa in aggiunta all'incentivo, purtroppo si tende a vedere un'adesione piuttosto bassa."

La chiamata ha suscitato un'accoglienza gelida da parte dei gruppi di proprietari.

Hayden Groves, presidente del Real Estate Institute of Australia, ha messo in guardia contro l'ideazione di "idee mediocri" che alla fine sarebbero controproducenti.

Groves concorda sul fatto che l’introduzione della tecnologia solare e verde su un numero maggiore di proprietà in affitto sarebbe gradita, sottolineando che alcuni lo stanno già facendo.

Ma ha messo in guardia contro le misure obbligatorie, sostenendo che avrebbero fatto salire i prezzi e avrebbero danneggiato gli affittuari.